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Kaufpreis

159.500 €

ca. 60,4 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 63,0 m²

Nutzfläche

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RESERVIERT Wohnfreundliche 2 Raum WE mit Sonnenbalkon!

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: 5399#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57 % inkl. USt.

Kaufpreis:

159.500 €

Hausgeld:

231 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 60,4 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 63,0 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 5,1 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1993

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vermietet

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne

Boden:

Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Kaufpreis:

9.500 €

Beschreibung

Diese charmante 2 Raum Wohnung in der 1. Etage, ist in einem sehr gepflegten MFH (Bast-Bau) in Monheim-Baumberg gelegen.

Das Objekt beeindruckt durch seine gute und funktionelle Raumaufteilung und Wohnfreundlichkeit.
Der Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Der Wohn- Essbereich ist geräumig und schön gestaltbar.
Dank der großen Fensterfronten wirken die Räume hell und einladend.
Der Schlafbereich lässt sich gut nutzen, sowohl für ein geräumiges Bett, als auch für einen grossen Schrank.

In der Diele befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank und alle Räume sind funktionell von der Diele aus begehbar.
Ein Wannenbad inkl. WM Anschluss und ein TG Stellplatz, den man sep. erwirbt runden das gute Angebot ab.
runden das Angebot ab..

Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage, da vermietet seit 01.01.2018 an eine sehr angenehme und zuverlässige Dame.
Miete ab 01.01.2025
KM€ 550,- + TG € 50,- NK € 210,-

KEINE Erbpacht!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Monheim am Rhein, einem idyllischen Stadtteil am Rheinufer, der für seine grünen Parks und ruhige Wohngegend bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Monheim am Rhein ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrem historischen Stadtkern und malerischen Fachwerkhäusern Besucher aus nah und fern anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Rheins. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln macht Monheim am Rhein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region um Monheim am Rhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wäldern über die malerischen Ufer des Rheins bis hin zu historischen Burgen und Schlössern gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Ausstattung

– funktionelle Aufteilung
– helles Wohnzimmer
– Einbauküche von der Mieterin
– Wannenbad mit WM Anschluss
– Fliesen und Laminat
– Sonnenbalkon
– funktionelle Raumaufteilung
– Holzfenster Iso
– eigener Keller
– Trockenraum u. Fahrradkeller
– Glastüre im WR
– kein Aufzug
– TG Platz direkt vom Haus aus begehbar
– KEINE ERBPACHT

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.