Kaufpreis
549.000 €
Schöne Gartenwohnung + TG im Herzen von D´dorf – Grafental!
Erdgeschoss zum Kauf
Objekt-Nr: 5390#OqfYNk
Preise
Käuferprovision:
3,57% inkl. USt.
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Diese stylische Wohnung im Herzen von D´dorf-Grafental befindet sich Hochparterre in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahre 2012, mit einer Wohnfläche von 83,86qm.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer, 1 grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit einer Design EBK inkl. Miele Elektrogeräten.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Einrichtung.
Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen, die ein modernes und ansprechendes Ambiente schaffen.
Große Bodentiefe Fenster sorgen zudem für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Alle Räume sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet, zusätzlicher Insektenschutz an der Terrassentüre, Moderner weisser Einbauschrank in der Diele, sowie ein Keller und ein zusätzlicher TG Platz für die WE, runden das interessante Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die jetzigen Mieter, eine Familie, möchte auch gerne wohnen bleiben.
Diese moderne Gartenwohnung bietet somit alles, was man für ein komfortables und ansprechendes Wohnen benötigt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und unsere gemeinsame Besichtigung!
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Düsseldorf, Grafental.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil ist für seine Vielfalt bekannt und zieht sowohl junge Menschen als auch Familien an.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und eine lebendige Metropole mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten. Die Architektur der Stadt ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauwerken.
Die Region um Düsseldorf lockt mit ihrer Nähe zu anderen interessanten Städten wie Köln und Essen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Landschaften macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende.
– schöne 3 Raum Wohnung Grafental mit Garten und TG
– Süd/Westterrasse mit Garten nur für die Wohnung
– Design Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten (VB)
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– Wannenbad am SR
– Bodentiefe Fenster
– modernes schönes Duschbad
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– elektrische Rolladen
– Insektenschutz an der Terrassentüre
– eigener Keller
– Wasch- und Trockenraum im KG
– eigener TG Platz vom Haus begehbar
– Aufzug im Haus
– KM € 1.350,- WE und TG + NK: € 250= Gesamt € 1.600,-
(Mieter seit 01.10.2021)
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
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Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Standort
40235 Düsseldorf
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 37,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2012
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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