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Kaltmiete

630 €

ca. 59,3 m²

Wohnfläche

Zimmer

1987

Baujahr

Kontaktanfrage

Zentral: 2 Raum Wohnung direkt am Hochdahler Markt + TG + Balkon

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Haustiere erlaubt

Objekt-Nr: 5394#OqfYNk

Preise

Kaltmiete:

630 €

Warmmiete:

920 €

Nebenkosten:

290 €

Heizkosten in NK. enthalten:

Kaution:

1890

Fläche

Wohnfläche:

ca. 59,3 m²

Zimmer:

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1987

Zustand:

voll saniert

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

ab sofort möglich

Modernisierungen:

2024

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne

Boden:

Laminat

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Miete:

40 €

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Bast – Bau MFH aus dem Jahre 1987 in Erkrath – direkt am Hochdahler Markt.

Die funktionelle und gute Raumaufteilung mit hellem Wohn-Essbereich und sep. Küche, sowie einem gemütlichen Sonnen-Balkon mit Blick ins „ruhige Grün“, laden zum Wohlfühlen ein.

Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür!

In den Nebenkosten sind Heizungskosten (Fernwärme), Treppenhausreinigung, Rücklage, Winterdienst, etc. schon enthalten.

Die Wohnung hat einen eigenen Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Max. für 2 Personen!

Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Pkw ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.

Ihre Einkäufe erledigen Sie auf der anderen Straßenseite. Im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist in Minuten zu Fuß erreicht.

Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

– gemütlicher Sonnenbalkon
– braune Holz-Isofenster
– Aufzug
– Wannenbad mit WM Anschluss ohne Fenster
– helles Wohn-/Esszimmer
– Gestaltungsfreiheit der Optik der Räume
– renoviert
– neue weisse Zimmertüren
– komplett neue Schalter und Steckdosen
– neue Duschabtrennung im Bad
– neues Waschbecken inkl. Armatur und neues WC
– funktioneller Grundriss, da alle Räume von der Diele begehbar

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.